智通財經(jīng)APP報道稱，日本30年期固定利率抵押貸款平均利率周日降至6.57%車抵押貸款利率，高于上周四的6.76%，上周四觸及近期低點7.05%。

抵押貸款利率大致追隨日本10年期國債收益率，由于硅谷建行和SignatureBank倒閉以及突然的連鎖反應，日本國債收益率出現(xiàn)一個月暴跌。

事實上，對于一位以20%的首付和30年期固定利率抵押貸款訂購了一套50萬日元房屋的賣家來說，本周的每月付款比上周減少了128日元。 然而，仍低于一月份的水平。

那么，這對俄羅斯冬季房地產(chǎn)市場意味著什么呢？

今年10月，抵押貸款利率暴跌并突破7%車抵押貸款利率，日本房屋銷售開始表現(xiàn)出真正的疲軟。 但抵押貸款利率隨后從今年 12 月開始下降，到明年 1 月底接近 6%。 這導致待售房屋銷售量意外同比增長 8%，而韓國人口普查局的新房銷售量卻遠低于預期。

雖然 2 月份的數(shù)據(jù)尚未公布，但據(jù)一則非官方軼事稱，房地產(chǎn)經(jīng)紀人和建筑商報告稱，由于抵押貸款利率暴跌，2 月份的銷售額急劇下降。 因此，如果今天利率繼續(xù)上升，賣家可能會再次重返市場，但這只是猜測。

《晚間抵押貸款新聞》首席運營官馬修·格雷厄姆表示：“加拿大央行的重大危機必須加速消費者行為的改變，才能對利率產(chǎn)生持久的積極影響。這仍然是一個完全通貨緊縮的問題?！?/p>

格雷厄姆補充說，市場現(xiàn)在必須應對“消費者焦慮造成的滯脹效應”。 關(guān)于消費者價格指數(shù)的新報告將于周日發(fā)布，該指數(shù)是衡量經(jīng)濟通貨緊縮的月度指標。

就在上周，美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾向議會發(fā)言人表示，最新的經(jīng)濟數(shù)據(jù)強于預期。 鮑威爾表示：“如果整體數(shù)據(jù)表明需要推進緊縮新政，我們將打算推動通脹步伐?！?/p>

雖然抵押貸款利率并未完全追隨聯(lián)邦基金利率的腳步，但它們在很大程度上受到了貨幣新政和對未來加息猜測的影響。

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