分析如下：

影響：

如果社保繳費暫停，已經(jīng)辦理的房貸不會受到影響，但社保賬戶內(nèi)的余額在還清之前無法提取。 ?

注意：

現(xiàn)在當你獲得住房社保抵押貸款后停止繳納社保，就會影響抵押貸款利率。 連續(xù)三個月違約的，社保管理中心有權終止社保抵押貸款協(xié)議或強制執(zhí)行商業(yè)抵押貸款利率。 住房社會保障管理中心通常須限期清償所欠住房社會保障，并在抵押期間按月定期足額存入。

如果您拒絕存款，將按您已收到的住房社保抵押貸款或商業(yè)抵押貸款利率進行扣繳。 暫停社保繳費對房貸的影響主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

（一）繳費時間超過3個月（含3個月）的單位，暫停受理住房社保個人住房抵押貸款申請。

（二）對于已經(jīng)申請社保抵押貸款的債務人，根據(jù)住房社保委托抵押協(xié)議，社保管理中心有權終止抵押協(xié)議，并要求債務人提前償還住房社保抵押貸款。

解決辦法：盡快繳納社保，以免給自己帶來必要的麻煩。

擴展信息：

社會保障一般指住房社會保障，有時也指公司社會保障。 住房社會保障是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其職工繳存的常年住房存款。

自2017年7月1日起，所有住房社會保障異地轉移接續(xù)服務均可通過“全國住房社會保障異地轉移接續(xù)平臺”辦理。 逐步實現(xiàn)“賬跟著人走，錢跟著賬走”的實現(xiàn)。 同時，大力推廣異地按揭服務，滿足已繳納定金的職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于建立職工住房社會保障賬戶存款利率生成機制的通知》，自2月21日起，職工住房社會保障賬戶存款利率由現(xiàn)行活期存款和三個月期存款基準利率調(diào)整為一年期定期存款基準利率。

《參考：百度百科：社保》

社保房貸之后，現(xiàn)在社保繳費已經(jīng)斷了，沒有什么影響。 每月按額還款車子做貸款怎么做，仍可享受社保房貸利率優(yōu)惠。

住房社保抵押流程：

（一）與債務申請人協(xié)商

欠款申請人應到抵押機構或致電抵押機構進行住房社保抵押咨詢，并準備住房社保抵押相關材料。

（二）欠款申請人到抵押辦理部門申請審核及相關評估

1、欠款申請人應攜帶住房社保抵押申請所需材料到抵押辦理部門進行社保抵押審核。

2、按照規(guī)定需要對債務申請人進行個人信用評估的車子做貸款怎么做，債務申請人必須在抵押管理部門工作人員的監(jiān)督下簽署信用評估《授權書》。

3、按揭辦理部門工作人員將復印相關收據(jù)，并告知欠款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

4、按規(guī)定需要對欠款申請人購買的房屋進行評估的，按揭管理部門工作人員同時向欠款申請人出具《抵押物評估通知書》，由欠款申請人或委托代理人向南京市住房和社會保障管理中心指定的評估機構申請對抵押物進行評估。

（3）欠費申請人等待電話通知

1、抵押管理部門工作人員根據(jù)欠款申請人提供的抵押所需材料以及相關機構的評估結果進行審核。 如需與欠費申請人電話溝通，工作人員將通過欠費申請人提供的聯(lián)系方式與欠費申請人進行電話核實確認。

2、如欠款申請人選擇的擔保形式為擔保中心擔保，擔保初審通過后，擔保中心工作人員將告知欠款申請人簽署相關抵押協(xié)議的時間、需攜帶的文件以及需繳納的擔保服務費； 對于選擇非擔保中心擔保擔保形式的欠款申請人，貸款辦理部門工作人員根據(jù)不同擔保形式辦理相關手續(xù)后，將通知欠款申請人簽署相關抵押協(xié)議的時間及所需材料。

（四）欠款申請人簽署相關協(xié)議

1、欠款申請人應按照電話告知的面談時間，持住房社保抵押貸款面簽所需材料到房貸管理部門辦理簽名手續(xù)。 對于需要收取評估費和擔保金額的欠款申請人，必須先到指定柜臺收取費用并開具收據(jù)。

2、在抵押辦理部門工作人員的指導下，欠款申請人、聯(lián)名申請人、抵押人、出質(zhì)人完成《貸款協(xié)議》及其他相關協(xié)議回執(zhí)的簽署手續(xù)。

(5) 建行貸款

債務申請人等待交通銀行發(fā)放貸款，交通銀行出具債務人的相關協(xié)議收據(jù)。

(6) 每月償還貸款

欠款申請人應當按照《貸款協(xié)議》按月清償?shù)盅嘿J款。