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去當(dāng)鋪按揭房貸時(shí)要注意什么？n\n

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相信大家對“典當(dāng)”這個(gè)詞很熟悉，無數(shù)古裝劇都出現(xiàn)在這樣的橋段：高柜臺里戴著眼鏡的當(dāng)鋪紳士正在撥算盤，窮人別無選擇，只能進(jìn)當(dāng)鋪典當(dāng)家里的貴重物品。但是，今天的典當(dāng)不再是這樣，它具有質(zhì)押融資和緊急救濟(jì)的性質(zhì)。如果資金不足，建行不能及時(shí)放貸，可以選擇去當(dāng)鋪暫時(shí)緩解資金問題。n

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n

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那么，典當(dāng)?shù)耐ǔｎA(yù)防措施是什么？n

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1. 選擇正規(guī)當(dāng)鋪n

\nn首先要看典當(dāng)

機(jī)構(gòu)資質(zhì)真假，看典當(dāng)行資質(zhì)是否齊全，是否具有五證（在典當(dāng)營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)執(zhí)照、工商營業(yè)執(zhí)照等）。同時(shí)，看看典當(dāng)機(jī)構(gòu)是否有營業(yè)場所、正規(guī)倉庫等，以免上當(dāng)受騙。n

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2.注意選擇合適的棋子n

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原則上，依法可以流通的貴重物品或產(chǎn)權(quán)，只要來源合法，產(chǎn)權(quán)明確，不同典當(dāng)行持有的具體業(yè)務(wù)不同，都可以典當(dāng)，通常說就是房地產(chǎn)、股票、企業(yè)債務(wù)、大存折、車輛、金銀首飾、珠寶磚石、 電子產(chǎn)品、鐘表等n

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3. 機(jī)票遺失怎么辦n

\nn一旦發(fā)現(xiàn)典當(dāng)行丟失，典當(dāng)行

應(yīng)及時(shí)向典當(dāng)行申請注銷賬戶，并可辦理票據(jù)。賬戶注銷前未辦理注銷手續(xù)或賬戶被他人贖回的，典當(dāng)行不承擔(dān)賠償責(zé)任。n

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4、如何計(jì)算典當(dāng)?shù)脑吕⒑唾M(fèi)用n

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典當(dāng)金利率：按照建行機(jī)構(gòu)6個(gè)月法定抵押利率及中國建設(shè)銀行公布的典當(dāng)期限折算后執(zhí)行。n\n綜合典當(dāng)

費(fèi)：按照國家規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過活期存款的42‰，月綜合費(fèi)率n

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)不得超過活期存款的27‰，產(chǎn)權(quán)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過現(xiàn)期黃金的24‰。如果當(dāng)期不足5天，則應(yīng)在5天內(nèi)支付綜合費(fèi)用，并在收到當(dāng)期付款時(shí)支付綜合費(fèi)用。n

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5、合理選擇當(dāng)期n

\n典當(dāng)時(shí)限由棋子和n典當(dāng)行，最長期限不超過6個(gè)月，典當(dāng)可在典當(dāng)

期限內(nèi)提前贖回典當(dāng)，經(jīng)雙方同意，典當(dāng)可以續(xù)期。其實(shí)，當(dāng)期典當(dāng)并不是越長越好，應(yīng)充分考慮利潤與成本的關(guān)系。因此，典當(dāng)行可以滿足中小企業(yè)對短期資金的需求，減少不必要的利息支出，從而有效增加融資成本。n

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6. 注意事項(xiàng)n

\nn當(dāng)

鋪的典當(dāng)程序比向工商銀行按揭要簡單得多，通常申請人只需要提供個(gè)人身份證、典當(dāng)和典當(dāng)?shù)暮戏▉碓醋C明。n

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