關于上海公積金擔保費有很多網民有不同的疑問，到底上海公積金擔保費什么時候繳納呢？在繳納的時候有什么注意事項，關于以上的這些問題，今天開心保小編來和大家分享一下，讓更多的上海居民對于上海公積金擔保費有更準確的了解。

二手房交易的話，擔保費是交給擔保公司。由于過戶后新產權證的辦理需要一段時間，辦好后才辦理抵押登記，所以銀行放款后有一段時間的無抵押期，需要有擔保公司擔保，一般銀行會代收擔保費，你看看費率是多少，要求開發(fā)票或收據就行了。

1、擔保費是指在申請住房公積金貸款時需通過上海住房置業(yè)擔保公司擔保，一旦借款人喪失還款能力或抵押物遭遇不可抗力而發(fā)生滅失或損失時由擔保公司承擔保證作用而支付的一筆費用。擔保費由上海住房置業(yè)擔保公司收取，若您的住房公積金貸款提前結清可以退還部分擔保費。詳細情況請咨詢上海住房置業(yè)擔保公司

2、住房公積金沖還貸業(yè)務是到貸款銀行簽訂委托協議的，一般當月簽訂次月生效。如果您選擇了“月沖”的還款方式，那么協議生效后就會每月按時從您的住房公積金賬戶內扣款，直到住房公積金賬戶余額不足時再從您還款卡內扣款；如果您選擇了“年沖”的還款方式，那么協議生效后只有到每年4月或9月才會從您住房公積金賬戶內扣取一次余額，其余每月仍舊從您的還款卡上扣除還款額。

3、您只需將擔保費存入約定的扣款賬戶即可。

4、辦理沖還貸業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證。您帶齊以上材料到貸款銀行申請辦理。

貸款買房還要交擔保費？日前市民王先生致電本報咨詢此事。王先生稱，最近自己購買了一套住房，首付60%的房款。然而在銀行辦理完相關手續(xù)之后，銀行工作人員卻告知需要另外繳納一筆住房置業(yè)擔保費，不交就無法正常放款。同時，銀行方面也給出了擔保費的繳費公式：貸款金額×年限×0.1%。

對于這筆費用，王先生多少有些不解：明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費呢？另外，王先生提出，如果自己提前還款，那么這筆錢是否又能退還呢？

【業(yè)內釋疑】銀行：商貸、公積金均須“擔?！?/p>

就王先生提出的這些疑問，首先咨詢了某商業(yè)銀行房貸部的相關工作人員。

“其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。”為什么要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。

了解到，其實各家銀行都會根據自身的準入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。

通過以上的介紹，你是不是對于上海公積金擔保費也有了更清楚的了解了呢，在辦理公積金的時候也能更加的得心應手了。