證券代碼：001979 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：招商蛇口 公告編號(hào)：【CMSK】2021-156

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、擔(dān)保情況概述

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”或“本公司”）之間接控股子公司蘇州合贏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇州合贏”）因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要于2021年8月向銀團(tuán)（中國(guó)銀行股份有限公司蘇州吳中支行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司蘇州城中支行、招商銀行股份有限公司蘇州分行）申請(qǐng)了貸款13億元，貸款期限為5年，增信措施為土地抵押。現(xiàn)蘇州合贏與銀團(tuán)擬將擔(dān)保方式由土地使用權(quán)抵押變更為蘇州合贏各股東方按照股權(quán)比例提供連帶責(zé)任保證。本公司擬按60%的股權(quán)比例為上述貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過(guò)人民幣7.8億元，擔(dān)保期限自保證合同生效之日起至貸款合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。

公司于2021年3月19日、2021年6月25日分別召開(kāi)了第二屆董事會(huì)第九次會(huì)議及2020年年度股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于審議為控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機(jī)構(gòu)信貸業(yè)務(wù)以及其它業(yè)務(wù)提供不超過(guò)人民幣550億元的擔(dān)保額度，其中公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度不超過(guò)人民幣350億元，擔(dān)保額度的有效期為自2020年度股東大會(huì)審議通過(guò)之日起至2021年度股東大會(huì)決議之日止。本次擔(dān)保后，公司為控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為341.91億元，其中，公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為268.52億元。本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，無(wú)需公司另行召開(kāi)董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

二、被擔(dān)保人基本情況

蘇州合贏成立于2021年4月9日，注冊(cè)地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)珠江南路368號(hào)科技創(chuàng)業(yè)園A1457室；本公司間接持有其60%股權(quán)；建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司間接持有其40%股權(quán)；法定代表人：陳曉忠；注冊(cè)資本100,000萬(wàn)人民幣；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

蘇州合贏主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：截至2021年10月31日，資產(chǎn)總額251,398.27 萬(wàn)元，負(fù)債總額151,921.77萬(wàn)元，凈資產(chǎn)99,476.50萬(wàn)元；2021年1-10月，營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-523.50萬(wàn)元。蘇州合贏不存在擔(dān)保、訴訟的事項(xiàng)，不屬于失信被執(zhí)行人，土地處于抵押狀態(tài)。

三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

本公司擬按60%的股權(quán)比例為蘇州合贏向銀團(tuán)申請(qǐng)的貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過(guò)人民幣7.8億元，擔(dān)保期限自保證合同生效之日起至貸款合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。蘇州合贏的另一股東建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司亦將按照股權(quán)比例為上述貸款提供連帶責(zé)任保證。

四、公司意見(jiàn)

蘇州合贏因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要向銀團(tuán)申請(qǐng)貸款，有助于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展；蘇州合贏為公司控股子公司，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控，具備債務(wù)償還能力，不會(huì)對(duì)本公司的正常運(yùn)作和業(yè)務(wù)發(fā)展造成影響。

五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

截至公告日，本公司及控股子公司的對(duì)外擔(dān)保余額（不包括子公司為客戶提供的銷(xiāo)售按揭擔(dān)保）為561.19億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的55.36%；本公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保余額為62.04億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的6.12%；本公司及控股子公司未發(fā)生逾期擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因擔(dān)保被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)損失的情況。

特此公告。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司董事會(huì)

二二一年十一月十三日