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?精準匹配銀行方案,讓你貸款不走彎路。
寫于2023年2月
文▏小夏咨詢夏先森
前幾日
跟一位在長沙開公司的粉絲朋友,下線見面聊了許久:他說關注我許久,他一直認為從我的公眾號文章、排版和短視頻的文案都是有團隊運作的。沒想到見面之后,才知道這些都是我一個人完成的,建議我,以我的專業(yè)性,可以做個知識付費。
說實話
聽到粉絲對我的評價,其實心里還是暗自歡喜的,感覺自己的付出,得到了別人的認可。這讓我更有動力,分享長沙貸款的有關知識。
……
今天我來說說,什么是第三方受托支付。
大家都知道,做房屋抵押貸款,一般分成消費類抵押貸款和經營類抵押貸款。(不清楚的朋友,可以翻看一下,我以前分享的文章,《》我這里就不過多的闡述了。
不管是消費類還是經營類的抵押,銀行的房屋抵押放款主要有三種形式:
自主支付
01
這種放款方式,就是直接打入自己的銀行卡中,一般是常見于消費類的抵押貸款,金融通常在30萬以內,不同的銀行要求不一樣。
對公支付
02
這種放款方式,一般是常見于企業(yè)的抵押貸款,是銀行放款到企業(yè)的對公賬戶上。
第三方受托支付
03
這種放款方式,也就是我們常說的第三方賬戶收款,一般常見于經營類抵押貸款,當然,在消費類抵押貸款中,如果放款金額超過了銀行規(guī)定的自主支付金額,也是采取受托支付來放款。
譬如:長沙銀行的房屋抵押貸款,以消費類的名義去申請,假設放款金額是50萬,一般是30萬放款到自己的銀行卡中(這個30萬金額是銀行決定的),而另外20萬就需要采取第三方受托支付進行放款。
為什么要第三方受托支付?
前面兩種支付方式,相信大家都很容易了解,可對于第三種支付方式——第三方受托支付,會提出疑問:我自己房屋抵押貸款的錢為什么不是放在我自己賬戶里,而是要放在其他人的銀行卡里。
因為采取這種方式:主要是銀行為了控制資金的流向,讓貸款金額按照約定的用途使用。
這背后的邏輯就是:
對于銀行來說,我們所貸的錢都要有一個合理的用途,而且這個用途要有一個文件合同及實際放款的流水來佐證的,以后如果有相關部門(銀保監(jiān)會)來檢查的話,有相關文件可以提供的證明銀行是按照流程來放款的。
文件合同:貸款用途合同、購銷合同等
實際放款的流水:就是銀行放款的時候,是先打入你的銀行卡中,再自動劃撥到第三方賬戶中,這個過程就形成了一個流水。
如何還是不好了解的話:
就想想我們按揭買房的時候,開發(fā)商以你的名義辦理按揭貸款,銀行放款的時候,是把放款金額打給開發(fā)商,而不是打入你的賬戶中。這是因為銀行受你的委托,幫你支付購買房子的錢。
只是在實際現實中,幾乎不可能做到按照銀行約定用途使用,所以借款人通常會虛擬一個交易對手出來,拿自己信得過的朋友的銀行卡,來充當交易對手的收款賬戶。
對第三方收款人的要求?
1、第三方收款人不能有負面信息:征信正常不是黑戶,沒有執(zhí)行,銀行卡沒有凍結,沒有起訴等;
2、第三方收款人不能與借款人雙方有親屬關系;
3、第三方收款人不能與借款人有共同的企業(yè)信息或是占股信息;
4、第三方收款人能提供身份證正反面、銀行卡正反面、正確的開戶行照片;
如何才能保證第三方賬戶的安全?
因為放款金額是放款至第三方,所以借款人提供第三方的時候,一定要保證第三方是安全的,讓你的能回到你的手里。
1、找自己認識并且比較信任的人做第三方
2、和委托的第三方寫一個事項說明,說明這件事的來龍去脈,且確認放款到第三方能安全到你手上,沒有糾紛。
第三方收款賬戶的注意事項?
1、第三方收款人提供的銀行卡必須是1類卡,能正常使用,無凍結、無注銷、銀行卡沒有被公安關注;
這里特別要了解清楚,第三方收款人的銀行卡是否正常,因為現在國家為了打擊有關違法行為,對銀行卡管控得特別嚴,就拿我去年11月底,我就有個客戶提供的第三方的銀行卡有異常,處理起來,非常麻煩!
2、收款人提供的銀行卡不能是2類卡,不然銀行放款不能到賬;
像是醫(yī)??ɑ蚬e金卡,這類銀行卡也不行,必須是借記卡。
3、收款人提供的銀行卡必須是已經開通大額轉賬的,不能有限額。
因為長沙的銀行放款大多數是下午3-7放款,如果說沒有開通大額轉賬功能,就要到銀行去開通才能轉賬,可是銀行一般下午4點鐘左右就下班了,只能第二天才能轉出來了,如果說這中間有涉及到過橋,就會多出一天的過橋成本。
4、收款人不能有在放款銀行有重復的收款信息;
借款人提供第三方收款人的時候,需要了解一下,有沒有在你所抵押的銀行當過第三方收款人,如果當過,就不行。
5、第三方收款人收到放款金額或,切勿直接又把錢直接轉給你,需要放款金額過一下賬,才能到借款人的手里;
這個過程是最重要,有很多朋友,自己去銀行申請或是找到不專業(yè)的貸款中介,就因為不懂得這一步的重要性,才使的借款人的貸款被抽貸,銀行要求提前還款。
小夏總結:我記得去年11月份有個朋友咨詢過我,說一家貸款中介公司,要他提供第三方,說是什么第三方受托需要第三方要到現場,查詢征信,提供身份證和銀行卡原件。后來才了解到是AB貸,所以大家要小心了?。?/p>
因為第三方是不需要到現場的,也不需要查征信、提供身份證和銀行卡原件的。只要復印件就行。
而且第三方受托是對第三方沒有影響的。也不是有些人說的擔保賬戶??!
精準匹配銀行方案,讓你貸款不走彎路;無論家庭還是企業(yè)都離不開金融,你可以讓你身邊多一位了解金融的朋友;