湖州市住房公積金管理中心關于
做好公積金貸款排隊輪候工作的有關通知
中心所屬各單位、各處室:
根據市房地產平穩(wěn)健康發(fā)展聯席會議辦公室《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作的意見》的文件精神,切實支持繳存職工基本住房消費,現就做好我市公積金貸款排隊輪候工作通知如下:
一、公積金貸款發(fā)放實行差異化排隊輪候
1、公積金貸款發(fā)放輪候順序:優(yōu)先發(fā)放首套新建商品房公積金貸款、二手房公積金貸款,其次發(fā)放二套新建商品房公積金貸款,最后發(fā)放存量異地貸款。
2、公積金貸款發(fā)放輪候時間:首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右;二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右;二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右;存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時,優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款,二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
二、暫停受理異地貸款
在當前公積金流動性資金不能滿足貸款資金發(fā)放的情況下,優(yōu)先保障本地繳存職工基本住房貸款需求,暫停異地貸款受理。公積金存貸比降至95%(含)以下后,再開通異地貸款。
本通知自2021年7月6日起執(zhí)行,前期政策與本通知不一致的,以本通知為準。
湖州市住房公積金管理中心
2021年7月5日
相關問題解答
1.公積金貸款實行差異化排隊后輪候時間要求?
公積金貸款發(fā)放輪候時間:首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右;二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右;二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右;存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時,優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款,二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
2.貸款排隊輪候政策中,首套新建商品房公積金貸款如何認定?
申請人家庭首次使用公積金貸款購買首套新建商品住房的,為首套新建商品房公積金貸款,其余新建商品房公積金貸款為二套新建商品房公積金貸款。
3.差異化排隊輪候方案何時執(zhí)行?
公積金貸款差異化排隊輪候方案自發(fā)文之日起執(zhí)行。
4.申請人家庭申請公積金貸款時,夫妻雙方中一方在外地繳存公積金如何計算公積金貸款額度?
夫妻雙方中一方未在本地繳存公積金,辦理公積金貸款時,以本地繳存的一方單獨計算貸款額度。
5.異地繳存職工賬戶封存后在我市辦理繳存開戶的,在我市繳存時間未滿6個月無法辦理繳存余額合并時,前期在外地的繳存額度可否一并計算貸款額度?
可以。繳存職工需提供異地繳存情況證明。
6.異地貸款暫停受理執(zhí)行標準及時間?
購房備案合同在2021年7月6日之前,異地貸款按照原有政策受理。購房備案合同在2021年7月6日(含)之后的,異地貸款暫停受理。
7.異地貸款何時恢復受理?
全市公積金存貸比降至95%(含)以下,異地貸款恢復受理。