湖州市住房公積金管理中心關于

做好公積金貸款排隊輪候工作的有關通知

中心所屬各單位、各處室：

根據市房地產平穩(wěn)健康發(fā)展聯席會議辦公室《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作的意見》的文件精神，切實支持繳存職工基本住房消費，現就做好我市公積金貸款排隊輪候工作通知如下：

一、公積金貸款發(fā)放實行差異化排隊輪候

1、公積金貸款發(fā)放輪候順序：優(yōu)先發(fā)放首套新建商品房公積金貸款、二手房公積金貸款，其次發(fā)放二套新建商品房公積金貸款，最后發(fā)放存量異地貸款。

2、公積金貸款發(fā)放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。

二、暫停受理異地貸款

在當前公積金流動性資金不能滿足貸款資金發(fā)放的情況下，優(yōu)先保障本地繳存職工基本住房貸款需求，暫停異地貸款受理。公積金存貸比降至95%（含）以下后，再開通異地貸款。

本通知自2021年7月6日起執(zhí)行，前期政策與本通知不一致的，以本通知為準。

湖州市住房公積金管理中心

2021年7月5日

相關問題解答

1.公積金貸款實行差異化排隊后輪候時間要求？

公積金貸款發(fā)放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。

2.貸款排隊輪候政策中，首套新建商品房公積金貸款如何認定？

申請人家庭首次使用公積金貸款購買首套新建商品住房的，為首套新建商品房公積金貸款，其余新建商品房公積金貸款為二套新建商品房公積金貸款。

3.差異化排隊輪候方案何時執(zhí)行？

公積金貸款差異化排隊輪候方案自發(fā)文之日起執(zhí)行。

4.申請人家庭申請公積金貸款時，夫妻雙方中一方在外地繳存公積金如何計算公積金貸款額度？

夫妻雙方中一方未在本地繳存公積金，辦理公積金貸款時，以本地繳存的一方單獨計算貸款額度。

5.異地繳存職工賬戶封存后在我市辦理繳存開戶的，在我市繳存時間未滿6個月無法辦理繳存余額合并時，前期在外地的繳存額度可否一并計算貸款額度？

可以。繳存職工需提供異地繳存情況證明。

6.異地貸款暫停受理執(zhí)行標準及時間？

購房備案合同在2021年7月6日之前，異地貸款按照原有政策受理。購房備案合同在2021年7月6日（含）之后的，異地貸款暫停受理。

7.異地貸款何時恢復受理？

全市公積金存貸比降至95%（含）以下，異地貸款恢復受理。