在日常生活中，人們難免會(huì)有資金困難的時(shí)候，一般這時(shí)會(huì)向銀行貸款，而向銀行貸款一般需要提供抵押，那么，銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件？為了幫助大家更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，找法網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件

不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括：

（一）抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；

（二）抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國(guó)立法來看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國(guó)民法典和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的。

1、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動(dòng)產(chǎn)；

2、列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物；

3、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

4、被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的不動(dòng)產(chǎn)；

5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

6、來自全體共有人書面同意的不動(dòng)產(chǎn)；

7、未取得合法權(quán)證的違法建筑物。

（三）價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。抵押物的價(jià)值應(yīng)該經(jīng)過具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，做出合理公允的評(píng)估報(bào)告，然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)值確定抵押率和擔(dān)保價(jià)值；

（四）辦理抵押登記。依照我國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。

注意：不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記時(shí)，抵押權(quán)不設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。

二、不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎

（一）如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。

（二）如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

三、銀行的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程

（一）首先我們作為申請(qǐng)人要準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

（二）然后我們可以交給銀行受理。

（三）銀行受理后評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。

（四）銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

（五）然后我們是要通過銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

（六）其次銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

（七）后銀行貸后管理。

以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件的相關(guān)知識(shí)，由上述可知，銀行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的抵押物需要符合法律規(guī)定，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。