近幾年，疫情的反反復復，讓許多企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)以及個人的生活和生意經(jīng)營，都面臨著重重的資金困難。這種情況下，房產(chǎn)抵押貸款就成為了許多朋友和企業(yè)解決資金周轉(zhuǎn)難題的最佳選擇。那么，今天小編就跟大家一下來聊一聊重慶房產(chǎn)抵押貸款的那些注意事項。

婚前房產(chǎn)辦理抵押貸款需要兩個人簽字嗎？

結(jié)婚買房是社會常見的現(xiàn)象，如果是婚前買房，那么房子是屬于婚前財產(chǎn)的。但婚前房產(chǎn)如果加上兩個人的名字的話，就屬于雙方共同財產(chǎn)，那么婚前房產(chǎn)如果要抵押貸款是否應該需要雙方簽名呢？因此，如果婚前房產(chǎn)辦理抵押貸款時，房產(chǎn)證上的署名如果是雙方的，在抵押貸款時則需要雙方共同同意才能生效。

所有房產(chǎn)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款？

無論是正在分期還貸的按揭房辦理抵押貸款，還是全款房辦理一抵、二抵都有一個前提條件：在辦理抵押貸款時，該抵押房產(chǎn)都必須有較大的可貸空間，否則金融機構(gòu)一般是不會接受該房產(chǎn)的抵押貸款申請的。同時，金融機構(gòu)也不會接受小產(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)不清晰、未滿五年的經(jīng)濟適用房這類房產(chǎn)的抵押貸款申請。

貸款的機構(gòu)隨便哪一家都可以？

許多人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，第一時間想到的可能就是各大商業(yè)銀行。但目前各大商業(yè)銀行較高的貸款申請門檻也將許多借款人拒之門外。不少借款人在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中，可能會因為還款能力不足、征信狀況不是很好等情況導致貸款申請被拒。

因此，許多還款能力不強或是信用不是很好的借款人就會考慮市面上的各種小貸公司。相對來說，小貸公司的貸款門檻沒有銀行那么高，但目前市面上許多貸款公司沒有辦理相關(guān)的資質(zhì)，因此選擇這類貸款公司的風險也比較高，很容易一不小心就陷入這些公司的套路中。

實際上，要想安全高效又快捷地拿到貸款，其實可以選擇典當行等非銀持牌金融機構(gòu)。相對銀行來說，典當行等非銀持牌金融機構(gòu)的門檻沒那么高，而且辦理手續(xù)和審核流程都比較簡單快捷，最重要的是，典當行的審批時間和放款時間更快。一般來說，在典當行提出貸款申請之后，1-7個工作日典當行就會放款，非常適合急需大額資金救急的借款人。