抵押貸款的兩種主要形式，一個(gè)是房屋抵押，一個(gè)是汽車抵押，在申請(qǐng)時(shí)都需要交一定的手續(xù)費(fèi)，今天希財(cái)君就為蘇州的朋友帶來蘇州抵押貸款需要的那些手續(xù)費(fèi)，看看你都交過哪一些吧。

一、房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)

評(píng)估費(fèi)

建行規(guī)定，新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，利用公積金貸款的申請(qǐng)人需要支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，如果按要求必須評(píng)估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。

蘇州抵押貸款中，用公積金貸款的商品房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估費(fèi)為500元。

工行要求，普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評(píng)估，二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。

農(nóng)行二手房的評(píng)估費(fèi)按4‰收取。

律師費(fèi)

除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

保險(xiǎn)費(fèi)

在公積金個(gè)人住房貸款中，蘇州抵押貸款如果采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

抵押登記費(fèi)

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。

公證費(fèi)

二手房貸款需公證，每件200元左右。

二、汽車抵押貸款手續(xù)費(fèi)

汽車抵押貸款的辦理渠道來源是貸款公司，貸款公司的汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，收取手續(xù)費(fèi)為主要費(fèi)用。

那么以蘇州抵押貸款手續(xù)費(fèi)為例，信安易貸公司的“車主貸”規(guī)定手續(xù)費(fèi)為2.08%左右，宜信公司的“宜車貸”手續(xù)費(fèi)為3.5%-5%，恒昌惠誠公司的“車輛抵押貸款”手續(xù)費(fèi)為5%左右，仟源投資公司的“車輛抵押速貸”手續(xù)費(fèi)為2%-5%。

貸款公司的費(fèi)用一般屬于看人收入，同一輛汽車抵押貸款，不同的借款人辦理，收取的費(fèi)用也有所不同。資質(zhì)較好的借款人，往往比資質(zhì)普通的借款人支付的費(fèi)用低。這與銀行確定貸款利率是一個(gè)道理。

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