1、貸款沒還完房子能賣嗎

房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子：

1、辦理轉按揭手續(xù)：將貸款未結清的房子轉讓給第三人，讓買房者成為房貸的主貸房，從而繼續(xù)償還房貸。

2、用買方首付提前結清房貸：用買方的首付提前結清房貸以后，可以從銀行拿回房產證，拿回房產證以后就可以正常出售了。

3、辦理貸款還房貸：去銀行或其他金融機構辦理另一筆貸款，用這筆貸款還清目前的房貸，這樣也可以拿回房產證。不過這種做法需要額外在支付第二筆貸款的利息，這樣一來就降低了賣房的收益。

2、貸款沒還完的房子可以賣嗎

1、房貸轉按揭：把房子剩下的貸款轉至新的購買者，但必須得到貸款行的批準。

2、用買房首付款還清剩下貸款：針對賣方剩下貸款少或買方有充足的資金支付首付。

3、用其它抵押物抵押給銀行：比如：車、房抵押給銀行。

3、首套房貸款沒還完能買二套貸款嗎

可以買，根據我國認貸不認房的政策來看，是可以購買的，只不過會執(zhí)行二套房政策，購買第二套房子的首付比例會提高，為不低于40%。同時免征營業(yè)稅的期限也會調整至2年。其次，如果首套房是用公積金貸款，那么再購買第二套房時就不能再使用公積金貸款了，而且貸款利率相比于首套房也會增加，因此，如果在首套房貸款尚未還清的情況下，再購買第二套房對于個人或者家庭來說壓力會大一些，建議根據實際情況酌情決定。

4、貸款沒還完房產證在哪

1、其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現(xiàn)在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。

2、有些銀行到時間后是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是需要應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會取消抵押登記。也有些銀行會選擇依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

3、貸款買房拿產權證的時間和相關的一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行，你的產權證呢上面有一欄＂此房已設抵押＂的字樣。

4、等你把的銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個相關＂貸款結清證明＂，銀行把《他項權證》還給你，你拿著＂貸款結清證明＂和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有＂此房已設抵押＂字樣的完全產權房。

我們知道了要是你要按揭貸款買房子的話，一定要知道自己怎么去做，因為只有把房產證弄好了，我們才能更好的去居住，但是貸款沒那么簡單，還是認真的學習了解一下上面的知識吧。

5、貸款沒還完能當兵嗎

貸款沒還完，是可以當兵的。雖然當兵要經過政審，但只要用戶的貸款沒有逾期過，且沒有違法犯忌的記錄，這個是可以通過政審的。只不過當兵期間，如果沒有按時還款，比較容易造成逾期。這時候，要么選擇提前還款，或者是讓家人幫忙還貸會比較好。

如果貸款金額比較小，當兵期間也有能力償還，那么正常還款就可以了。