房屋抵押貸款條件是什么 房子貸款抵押手續(xù)流程有哪些

2019/04/03 11:24:27來源：房天下瀏覽量（5154）

[摘要]現(xiàn)在房價是一直處于大多數(shù)人不能夠全款支付的狀態(tài)，我們也知道，房子的購買不是像日常生活中買一個小件那么簡單，這個房子可能需要我們大部分的人所有家當(dāng)了。只是這樣可能還是需要貸款才可以買到房子的?，F(xiàn)在辦理房屋抵押貸款也是有一些費(fèi)用在里面的。

現(xiàn)在房價是一直處于大多數(shù)人不能夠全款支付的狀態(tài)，我們也知道，房子的購買不是像日常生活中買一個小件那么簡單，這個房子可能需要我們大部分的人所有家當(dāng)了。只是這樣可能還是需要貸款才可以買到房子的?，F(xiàn)在辦理房屋抵押貸款也是有一些費(fèi)用在里面的。那么，小編說一下，房屋抵押貸款條件是什么？房子貸款抵押手續(xù)流程有哪些？

房屋抵押貸款條件是什么？

房屋抵押貸款條件如下：

1、個人住房抵押貸款擔(dān)保申請所需資料。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；

5、個人住房抵押貸款對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負(fù)債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。

6、個人住房抵押貸款借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過65年；利率在5.88％至6.37％。

房子貸款抵押手續(xù)流程有哪些？

向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額簽定借款合同等辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。

1、抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。

2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段，依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；其他有關(guān)證明材料。

3、需要抵押房屋申報材料和房屋所有權(quán)證，抵押申請表和抵押合同。

綜上所述，本文主要是講述了房屋抵押貸款條件是什么，以及房子貸款抵押手續(xù)流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在房子幾乎是每一個家庭都能夠買的起了，大多數(shù)的家庭都是通過這樣的貸款方式來購買的了。只是我們需要對于貸款多一些了解，希望本文可以幫助到想要辦理貸款的你。