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車子%20抵押%20上海%20銀行(上海汽車抵押貸)?

知識問答 (154) 2023-12-29 10:01:01

①用于抵押的城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

②不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;

③已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況;

④具有較強的變現(xiàn)能力,房產結構通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全,不存在和問題,不在政府規(guī)劃的范圍內;

⑤抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20則上不得超過30年。

⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物;

具體您的房產是否符合條件,請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

三、20萬的房子抵押貸款能貸多少

【算一算你家裝修要花多少錢】房產抵押如今成為現(xiàn)代經(jīng)濟交往中非常普遍的形式,可以為人們獲得資金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子貸款的額度,比如說20萬的房子抵押貸款能貸多少呢?對貸款人有哪些要求呢?我們一起來看看相關知識吧。

一、20萬的房子抵押貸款能貸多少

以下按照招商銀行額度規(guī)定,最高可貸額度規(guī)定如下:

以商品住房作為抵押物的,抵押貸款額度最高不超過房產評估現(xiàn)值的70%,20萬的房子抵押貸款能貸款14萬;以商業(yè)用房作為抵押物的,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%,也就是12萬;貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體貸款金額,應該根據(jù)當?shù)貍€貸部門綜合審批決定。

二、房產證抵押貸款的要求

1、貸款人需年滿18周歲,并且具有完全民事行為能力成年人,且貸款到期日前實際年齡不得超過65周歲,可用房產證進行抵押,擁有一定的收入來源滿足還款能力,信用情況良好。

2、房產證符合國家規(guī)定的上市交易的條件,產權清晰,而且房齡與貸款年限相加不能超過40年,貸款機構認可的可用于抵押的房屋。

三、房產證抵押貸款注意事項

1、房產證抵押貸款的利率和房貸利率是不一樣的,比房貸更高。目前房貸利率都能上浮10%-20%,那么抵押貸款利率只會更高的,需要申請人做出有效判斷,能曾受較高的成本。

2、在申請前,貸款者要對自身房屋情況有一定了解,對房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。比如說中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在85_以上,房齡在15年以下的房屋抵押。

文章結語:關于房子抵押貸款的相關知識就為大家介紹到這里了,希望大家有所幫助。

四、20萬的房子抵押貸款能貸出多少錢

(招商銀行)最高可貸額度規(guī)定如下:

以商品住房作為抵押物的,貸款/授信金額最高不超過房產評估現(xiàn)值的70%。

以商業(yè)用房作為抵押物的,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。

貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。

溫馨提示

具體貸款金額,以實際用途經(jīng)當?shù)貍€貸部門綜合審批決定。

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