為進(jìn)一步規(guī)范全市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，浙江省臺(tái)州市住房公積金管理中心公開發(fā)布 《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》。

據(jù)住房與建設(shè)法制調(diào)研中心了解，此次，臺(tái)州市發(fā)布的《細(xì)則》對(duì)住房公積金相關(guān)政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且第一次公積金貸款，利率不變，首付30%;二套房或第二次公積金貸款，首付40%，利率上浮10%。出售公積金貸款的房產(chǎn)，不得申請(qǐng)公積金貸款;第三套房不得申請(qǐng)公積金貸款;不可申請(qǐng)第三次公積金貸款。

值得一提的是，《細(xì)則》在還貸能力方面指出，申請(qǐng)人及其配偶單位出具的收入證明或個(gè)人收入承諾書(以下統(tǒng)稱收入證明)，申請(qǐng)人也可根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)推算其收入，無需提供收入證明;收入證明上的月收入為繳存基數(shù)1.5倍以上或10000元以上的，需提供銀行流水。申請(qǐng)人父母、子女可作為共同還款人，簽訂共同還款承諾書，提供共同還款人的身份證、收入證明，以及與申請(qǐng)人的關(guān)系證明。

此外，《細(xì)則》要求，建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房的，其土地性質(zhì)為國有的，須提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、有資質(zhì)單位出具的工程概預(yù)算或工程造價(jià)評(píng)估報(bào)告、有資質(zhì)單位出具的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告;其土地性質(zhì)為集體的，須提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、有資質(zhì)單位出具的工程概預(yù)算或工程造價(jià)評(píng)估報(bào)告、抵押房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》)和有資質(zhì)單位出具的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告。無工程概預(yù)算或工程造價(jià)評(píng)估報(bào)告的，可按每平方米1200元計(jì)算工程造價(jià)。

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