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蘇州抵押房貸款(蘇州房租抵押貸款)?

知識問答 (114) 2024-08-04 10:03:36

昆山這座城市歷史悠久,人云薈萃,而且經濟相當發(fā)達,據媒體統(tǒng)計2021年昆山GDP為4748.1億,連續(xù)18年全國縣級市GDP第一,成績非常喜人。昆山隸屬于蘇州,是蘇州一個縣級市,近年來來蘇州買房置業(yè)的人非常多,在蘇州昆山創(chuàng)業(yè)的人也很多,如果碰到資金周轉問題,而且金額相對較大,我們建議可以關注下昆山房產抵押貸款是如何辦理的?

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昆山房產抵押貸款(指銀行類的抵押),先概括說下需要符合哪些基本條件

第一:抵押物肯定要求在蘇州昆山市內;

第二:生活經營要在昆山;

第三:要有基本的收入能力和還款額能力;

第四:征信方面良好即可

第一:抵押物肯定要求在蘇州昆山內

這個不用講,就是房子一定要在昆山市內,不要求是昆山的核心區(qū)域,比如花橋開發(fā)區(qū)、周市鎮(zhèn)、淀山湖鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)(昆山高新區(qū))、張浦鎮(zhèn)、陸家鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、周莊鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)的房產房屋抵押貸款。以上說到地方房產都是可以辦理昆山房產抵押貸款的,如果是回遷房或者新農村房產,一定需要要有產證,如果宅基地的話是不可以抵押的??梢渣c擊查看 昆山房產抵押貸款官網介紹

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第二:主貸人生活經營在昆山

這一條相對寬松,是2020年之前的老政策了,因為現(xiàn)在的真實情況是,很多在昆山買房的人,可能在附近的上海市上班、然后有的人房子并未自己或家人居住,而是閑置或者轉租出去的,針對此類客戶,昆山房產抵押貸款是允許的,但是要提供外地的生活工作證明,比如社保、營業(yè)執(zhí)照、項目書等

第三:要有基本的收入能力

這條是所有銀行里萬變不離其宗的要求,收入決定了抗風險能力,如果房主目前一個月就有5000元的貸款開銷,那么他的收入假設只有5000多,這種情況是不可以辦理房產抵押貸款的,因為如果通過了,不管是等額本息還是先息后本,每個月的收入肯定是覆蓋不了還款的,所以收入這塊一定要足夠才行。

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第四:主貸人有良好的征信

蘇州助貸官網對于辦理昆山房產抵押貸款的用戶征信這塊,要求并不是非常嚴格,簡單來說,征信只要符合就可以了,只要不是失信人、被訴人、逾期黑名單這幾種比較惡劣的情況,都是可以進件辦理的,比如查詢有點多、網貸記錄有點多、負債有點多、信用卡透支率有點多等,都是可以根據個人情況辦理的,這個不是問題!

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