一、全款買的房子可以抵押貸款嗎

全額購(gòu)房者有權(quán)行使房屋的所有權(quán)益，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈(zèng)予以及進(jìn)行抵押貸款等多項(xiàng)事宜。

當(dāng)個(gè)人以全額支付的方式購(gòu)得房產(chǎn)之后，就具備了對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，因此，您所持有的房產(chǎn)完全符合各家商業(yè)銀行對(duì)于抵押貸款之申請(qǐng)資格的標(biāo)準(zhǔn)。

請(qǐng)務(wù)必留意，為了保證借款方能有穩(wěn)定的還款能力，銀行在審批抵押貸款時(shí)會(huì)考察諸多方面的因素，例如借款方的年齡、收入穩(wěn)定性、信用記錄、房產(chǎn)所有權(quán)的明確性及是否處于城市更新或拆遷規(guī)劃之中等等。

在您準(zhǔn)備提交抵押貸款申請(qǐng)之前，務(wù)必要確保自己已經(jīng)滿足并符合銀行制定的種種嚴(yán)格條件，如此方可順利獲得該項(xiàng)金融服務(wù)項(xiàng)目的批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十六條

當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條

第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。

第四百六十七條

本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國(guó)法律。

第四百六十八條

非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

二、男生貸款買房房產(chǎn)證上只寫女方一人可以嗎

房產(chǎn)證允許追加名字。

關(guān)于房產(chǎn)證新增姓名以及處理所需費(fèi)用，主要可以歸納為以下三種情形：首先，我們來(lái)看第一種情況：即不動(dòng)產(chǎn)已有貸款存在的情形。

其具體操作步驟如下：

1.攜帶好三份重要文件（即婚姻證明文件、個(gè)人有效身份證件及房產(chǎn)證）的原件及其復(fù)印件。

這里的復(fù)印件應(yīng)該涵蓋所有的頁(yè)面信息。

2.在房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易所，您需要先向預(yù)檢窗口聲明此行的目的——增設(shè)房產(chǎn)證上的配偶姓名，此時(shí)預(yù)檢窗口的工作人員將會(huì)核實(shí)您所提供的資料是否齊備；若資料完整，他們將給予您一個(gè)相應(yīng)序號(hào)，之后憑借此序號(hào)即可至相應(yīng)的窗口進(jìn)行處理。

3.增設(shè)房產(chǎn)證上的配偶姓名所需支付的費(fèi)用為：110元的手續(xù)費(fèi)，其中包含了80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)和5元的貼花費(fèi)。

成功辦理完畢的話，大約20天后便能收到新的房產(chǎn)證。

4.新房產(chǎn)證支持設(shè)置密碼保護(hù)功能，房地產(chǎn)交易中心將會(huì)告訴您一個(gè)初始密碼，之后您可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行修改。