在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中對(duì)于人們欠債的情況是比較普遍的，很多人為了貸款將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但是債務(wù)卻常常逾期償還，那樣的話房產(chǎn)是會(huì)面臨拍賣。那么在民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期處理是怎樣的呢?下面由華律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答。

一、民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期怎么處理

需要進(jìn)行清償。

如果同一財(cái)產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)的，抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款的清償順序分情況確定。若所有抵押權(quán)均已登記，則先登記的先清償，同時(shí)登記的按照債權(quán)比例清償。若所有抵押權(quán)均沒有登記，則按照債權(quán)比例清償。若僅部分抵押權(quán)登記的，則優(yōu)先清償已經(jīng)登記的;而已經(jīng)登記的抵押權(quán)中，遵循先登記先清償原則;未登記部分抵押權(quán)按照債權(quán)比例清償。如果清償順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，則清償順序在后的抵押權(quán)人需就抵押物的價(jià)值為清償順序在前的抵押權(quán)人預(yù)留足額款項(xiàng)，然后就剩余部分受償。如果順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，則清償順序在前的抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

二、個(gè)人債務(wù)清償順序是什么

1、優(yōu)先債權(quán)為第一清償順序。所謂優(yōu)先債權(quán)，是指債權(quán)人在遺產(chǎn)上有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等情形的債權(quán)。享有這種權(quán)利的人為優(yōu)先權(quán)人。優(yōu)先權(quán)人的此種優(yōu)先債權(quán)的效力不應(yīng)當(dāng)受遺產(chǎn)繼承的任何影響。它應(yīng)當(dāng)先于普通債權(quán)而得到清償。但是，享有這種特別擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)人也不是對(duì)遺產(chǎn)全部均享有優(yōu)先清償?shù)臋?quán)利，倘若在供擔(dān)保之物或權(quán)利不足以清償其債務(wù)時(shí)，則其不足的部分，仍然應(yīng)當(dāng)與普通債權(quán)處于同一清償順序而受清償。

2、普通債權(quán)為第二清償順序。普通債權(quán)是相對(duì)于優(yōu)先債權(quán)而言的。在繼承債務(wù)的清算中，首先要清償優(yōu)先債權(quán)。優(yōu)先債權(quán)清償完畢以后，再清償普通債權(quán)。對(duì)于普通債權(quán)的清償應(yīng)以繼承人已經(jīng)知道的(包括債權(quán)人已經(jīng)報(bào)明的)為限。繼承人無從知道的債權(quán)當(dāng)然也就無法清償。對(duì)于尚未到清償期的債務(wù)，也應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)債務(wù)清償時(shí)一并清償，以避免延緩整個(gè)遺產(chǎn)債務(wù)清償?shù)倪M(jìn)行。對(duì)于那些附有條件而條件尚未成就的債權(quán)的清償問題，情況較為復(fù)雜，不可一概而論，應(yīng)由繼承人和債權(quán)人互相協(xié)商，或請(qǐng)求人民法院根據(jù)具體情況酌情估價(jià)處理或請(qǐng)鑒定人評(píng)定數(shù)額。

如果被繼承人的遺產(chǎn)在清償了優(yōu)先債權(quán)以后，不夠清償已知的普通債權(quán)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，對(duì)于各項(xiàng)普通債權(quán)按其數(shù)額的比例計(jì)算，分別予以償還。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定在民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期的情況下房屋作為財(cái)產(chǎn)是會(huì)被變賣清償?shù)?，?duì)于債務(wù)清償?shù)脑捠切枰凑找欢ǖ捻樞騺磉M(jìn)行的，這個(gè)在法律上是有規(guī)定的。如果還有什么疑問，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。