存量房利率高位站崗！

還貸壓力大，可以考慮商轉公

目前蘇州商轉公條件大放松：

只需要銀行認定為存量首套住房的商業(yè)貸款

即可實現(xiàn)商轉公

此外，即使有過一次公積金貸款記錄，

只要貸款已還清，也可以申請辦理商轉公

可貸額度根據(jù)購買的是首套還是二套房計算

下面具體來看商轉公辦理條件↓↓

什么是商轉公貸款

商轉公貸款是指符合本市住房公積金個人住房貸款條件的繳存人，將本人已辦理且尚未結清的本市商業(yè)性個人住房貸款(不含組合貸款，以下簡稱“原商業(yè)貸款”)，經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意后，全部或部分轉為住房公積金個人住房貸款。

商轉公貸款對象應為原商業(yè)貸款借款人或其配偶，且應為不動產(chǎn)權證書載明的權利人。其他共同借款人、不動產(chǎn)權利人不得以共同還款或對該套住房擁有所有權為由申請商轉公貸款。

辦理條件

1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.無公積金貸款余額;

3.原商業(yè)貸款為符合條件的存量首套住房商業(yè)貸款;

4.原商業(yè)貸款未結清;

5.原商業(yè)貸款當前未處于逾期狀態(tài)且近兩年內無連續(xù)三期或累計六期逾期記錄;

6.原商業(yè)貸款所購住房已取得不動產(chǎn)權證書(或房屋所有權證和國有土地使用證);

7.已征得原商業(yè)貸款銀行同意可將原商業(yè)貸款提前結清;

8.原商業(yè)貸款所購住房抵押權人僅為原商業(yè)貸款銀行，且無其他抵押、查封、未設立居住權等權利限制情形;

9.借款申請人和共同借款申請人首次或第二次辦理公積金貸款;

10.不存在中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

如果申請“以貸沖貸”

除應符合上述條件外，還需符合以下條件：

1.原商業(yè)貸款所購住房能辦妥第二順位抵押登記手續(xù);

2.原商業(yè)貸款銀行須為住房公積金貸款業(yè)務受托銀行;

3.職工同意自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息超出商轉公貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續(xù)。

如果是靈活就業(yè)人員