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上海車抵押公司(上海抵押車騙局揭秘)?

知識問答 (202) 2023-08-14 10:03:55

丈夫為貸款購車,背著妻子將房屋進行了抵押,二人離婚時,妻子得知此事,遂以放貸銀行和擔保公司因工作瑕疵致其無故背債為由,將兩家公司告上法庭。日前,南開區(qū)法院經(jīng)審理,依法判決撤銷了在涉訴房屋上設定的抵押。

離婚方知房被抵押

市民方某與杜某原系夫妻,于2010年離婚。據(jù)方某稱,2008年6月,杜某在未經(jīng)其同意的情況下,私自經(jīng)本市某擔保公司及某銀行對二人共有的位于南開區(qū)的一套房屋辦理了抵押手續(xù),抵押人民幣16萬元。2010年5月,方某得知此事后提出,她是房屋產(chǎn)權共有人,某擔保公司及某銀行在她未到場的情況下,即為杜某辦理了抵押、貸款手續(xù),兩家公司在審查環(huán)節(jié)上存在嚴重瑕疵,為此提起訴訟。

表面看來手續(xù)齊全

庭審中,擔保公司辯稱,涉訴房屋辦理抵押手續(xù)期間,原告與第三人杜某的婚姻關系仍存續(xù),故杜某對夫妻共同財產(chǎn)有權進行處分,為此不同意原告訴求。被告銀行也提出,其在辦理該抵押手續(xù)時,審查了相關證件,執(zhí)行了操作流程,沒有任何失誤。

法院經(jīng)審理查明,原告方某與第三人杜某2010年5月經(jīng)法院判決離婚。涉訴房屋系二人在夫妻關系存續(xù)期間取得,由杜某與方某共有。2008年5月,杜某向銀行申請貸款,并提供了身份證、結(jié)婚證、戶口簿等相關材料。被告銀行經(jīng)審查,向杜某發(fā)放貸款16萬元,杜某保證用于購車。杜某與被告擔保公司簽訂《抵押合同》約定,杜某將涉訴房屋抵押給擔保公司,作為擔保公司提供保證的反擔保。此外,為辦理手續(xù)而簽署的“房屋共有權人同意抵押聲明”和“抵押人配偶同意抵押聲明”上均有方某簽名和人名章。

女方簽名鑒定為假

結(jié)合上述事實,法院認為,根據(jù)法律規(guī)定,共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效,但其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。涉訴房屋系原告與第三人共有,第三人以涉訴房屋作為抵押物向被告貸款或抵押時,應先征得共有權人即原告同意,但第三人在簽訂借款合同或抵押合同之時,相關材料上原告的簽名,經(jīng)專業(yè)機構鑒定,均不是原告書寫。對于二被告提出的原告系第三人配偶,其應當知道涉訴房屋已抵押的抗辯理由,從《抵押聲明》等材料上并非原告親自簽名加以分析,第三人在辦理涉訴房屋抵押手續(xù)時并未征得原告同意,是他人冒用原告名義簽署的相關材料,故原告的訴求應予支持。由此,法院作出前述判決。

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